Tradycyjne modele przychodów: tu i teraz

Obecnie głównym źródłem dochodu centrów handlowych są dochody z wynajmu od najemców detalicznych. Kwota, jaką sprzedawca płaci za przestrzeń, zależy od takich czynników, jak wielkość jednostki, jego lokalizacja w centrum handlowym i postrzegana wartość tego sprzedawcy dla ogólnej mieszanki najemców.

Centra handlowe zarabiają głównie poprzez kilka strumieni. Oto niektóre z głównych sposobów:

1. Wynajem od najemców detalicznych: Głównym sposobem, w jaki centra handlowe zarabiają, jest pobieranie czynszu od ich najemców, firm prowadzących sklepy w centrum handlowym. Ta opłata za wynajem może być stała, zmienna w zależności od sprzedaży lub kombinacja obu.
2. Procent sprzedaży: Niektórzy operatorzy centrum handlowego mogą również pobierać procent sprzedaży najemcy w ramach umowy najmu. Oznacza to, że im więcej pieniędzy zarabia sklep, tym więcej zarabia centrum handlowe.
3. Reklama i przychody promocyjne: Centra handlowe mają duży ruch pieszy i widoczność, co czyni je atrakcyjnymi przestrzeniami do reklamy. Centra handlowe mogą pobierać opłaty od firm za reklamowanie się w pomieszczeniach ogólnodostępnych lub na cyfrowych oznakowaniach należących do sklepów. Mogą również zarabiać, organizując wydarzenia promocyjne, premiery produktów lub sklepy pop-up.
4. Opłaty parkingowe: Niektóre centra handlowe pobierają opłaty za parkowanie, co może być znaczącym źródłem dochodów, zwłaszcza na obszarach miejskich, gdzie parkowanie jest opłacalne.
5. Prowizje od automatów: Centra handlowe mogą mieć automaty (takie jak żywność i napoje) będące własnością zewnętrznych sprzedawców. Centrum handlowe może zarobić prowizję na podstawie sprzedaży z tych maszyn.
6. Sprzedaż nieruchomości i ocena nieruchomości: Jeśli właściciel centrum handlowego zdecyduje się sprzedać centrum handlowe, które zyskało na wartości, może zarobić na różnicy między cenami zakupu a sprzedaży.
7. Opłaty za usługi: Niektóre centra handlowe mogą pobierać dodatkowe opłaty za usługi, takie jak parking premium, osobista pomoc w zakupach lub wynajem sprzętu, takiego jak wózki inwalidzkie lub wózki.

Przesuwające się piaski

Branża detaliczna, w tym centra handlowe, uległa znaczącym zmianom z powodu różnych czynników, które prawdopodobnie będą kontynuowane w przyszłości. Niektóre z kluczowych trendów wpływających na przyszłość centrów handlowych obejmują:

1. Handel elektroniczny: Szybki rozwój zakupów online wywarł głęboki wpływ na fizyczne powierzchnie handlowe, w tym centra handlowe. Konsumenci mają teraz wygodę kupowania przedmiotów w zaciszu własnego domu, a platformy e-commerce często oferują szerszy wybór produktów niż sklepy fizyczne. Centra handlowe będą musiały znaleźć sposoby konkurowania z tym, być może poprzez dostarczanie doświadczeń, których nie można powtórzyć w Internecie.
2. Handel detaliczny oparty na doświadczeniu: Wraz z rozwojem handlu elektronicznego tradycyjny handel detaliczny przesunął się bardziej w kierunku dostarczania unikalnych doświadczeń, których nie można powtórzyć w Internecie. Może to obejmować takie rzeczy, jak sklepy doświadczalne, opcje gastronomiczne i rozrywkowe, centra fitness, lub inne udogodnienia. W miarę utrzymania tego trendu centra handlowe mogą zacząć zarabiać większe dochody od tego typu najemców i usług.
3. Wpływ COVID-19: Pandemia doprowadziła do gwałtownego wzrostu zakupów online i spadku ruchu pieszego w centrach handlowych z powodu dystansu społecznego i środków blokady. Przyspieszyło to potrzebę wprowadzania innowacji przez centra handlowe i dostosowywania się do zmieniających się zachowań konsumentów, takich jak zwiększenie ich obecności w Internecie lub opracowywanie strategii omnichannel.
4. Dywersyfikacja centrów handlowych: Istnieje rosnąca tendencja do przekształcania centrów handlowych w przestrzenie wielofunkcyjne, włączając biura, mieszkania mieszkalne, hotele, szkoły itp., Co może zróżnicować źródła dochodu operatorów centrów handlowych.
5. Zrównoważony rozwój: W branży detalicznej rośnie zapotrzebowanie konsumentów na zrównoważone i etyczne praktyki. Centra handlowe, które są w stanie wykazać się odpowiedzialnością środowiskową, na przykład poprzez ograniczenie zużycia energii lub marnotrawstwa, mogą być bardziej atrakcyjne zarówno dla najemców, jak i kupujących.

W przyszłości sposoby, w jakie centra handlowe zarabiają pieniądze, mogą musieć dostosować się i ewoluować wraz z tymi trendami.

Nowa droga naprzód

Pojawienie się rozwiązań opartych na sztucznej inteligencji, takich jak Ślady stóp AI Ma zrewolucjonizować model biznesowy centrów handlowych. Ślady stóp AI zapewnia zaawansowaną analizę klientów i modelowanie zachowań predykcyjnych, przekształcając dane dotyczące zachowań klientów w bardzo cenne predykcyjne odbiorców mediów. Dane te mogą być wykorzystane do informowania o cenach wynajmu, uwzględniając takie rzeczy, jak ruch pieszy, współczynniki konwersji, a nawet predykcyjne zachowania zakupowe.

1. Ceny czynszu oparte na danych: Wyobraź sobie, że ustalasz wartość swoich powierzchni handlowych na podstawie jakości interakcji z klientami, które oferują, a nie tylko na powierzchni powierzchni. Analizując wyniki, jak długo pozostają klienci i współczynniki konwersji, centra handlowe mogą stworzyć model cenowy korzystny dla siebie i swoich sprzedawców detalicznych.
2. Model wynajmu oparty na wydajności: Przejdźmy o krok dalej. Ślady stóp AI może śledzić dane sprzedażowe, umożliwiając centrom handlowym wdrożenie modelu wynajmu opartego na wydajności. Sprzedawcy detaliczni płaciliby podstawowy czynsz, ale także procent swojej sprzedaży. Tak więc, wraz ze wzrostem sprzedawcy detalicznego, rosną przychody centrum handlowego. To praca zespołowa w najlepszym wydaniu.
3. Usługi o wartości dodanej i sieci medialne detaliczne: Tutaj rzeczy stają się naprawdę interesujące. Uzbrojony w bogate dane z Ślady stóp AI, centra handlowe mogą angażować się w detaliczne usługi medialne. Oznacza to, że centra handlowe mogą pomóc detalistom reklamować swoje produkty odpowiednim odbiorcom we właściwym czasie, zwiększając ruch pieszy i zwiększając sprzedaż. Centrum handlowe mogłoby założyć własną sieć mediów detalicznych, tworząc dodatkowy strumień przychodów z reklam.

Może to wywołać całkowitą zmianę w relacji handlowo-handlowy. Centra handlowe stają się czymś więcej niż tylko właścicielami; stają się strategicznymi partnerami, inwestują w sukces swoich najemców i czerpią zyski z wartości dodanej, jaką przynoszą.

Footprints AI: zmiana gry za pomocą danych i sztucznej inteligencji

Footprints AI może wprowadzić transformującą zmianę w sposobie, w jaki centra handlowe generują przychody. Oto jak:

1. Zarabianie na danych: Ślady stóp AI umożliwia centrom handlowym przekształcanie danych behawioralnych w cenne spostrzeżenia, dzięki czemu dane stają się zasobem, na którym można zarabiać. Obejmuje to predykcyjne modele zachowań klientów, które marki mogą wykorzystać do skuteczniejszego kierowania reklam, otwierając w ten sposób nowy strumień przychodów dla centrów handlowych, ponieważ marki płacą za dostęp do tych predykcyjnych odbiorców.
2. Platforma medialna detaliczna: Centra handlowe mogą tworzyć lub ulepszać własną ofertę Retail Media Network za pomocą Ślady stóp AI, który ma na celu optymalizację kampanii reklamowych w oparciu o przewidywane zachowania zakupowe w sklepie. W ten sposób centra handlowe mogą zwiększyć swoje przychody z reklam, dostarczając markom detalicznym wysoce wydajne i ukierunkowane rozwiązania reklamowe.
3. Ulepszone relacje z najemcami: Spostrzeżenia dostarczone przez Ślady stóp AI może pomóc centrom handlowym lepiej zrozumieć wyniki swoich najemców i zaoferować im cenne informacje, aby zwiększyć ich wydajność. Może to prowadzić do silniejszych relacji z najemcami i potencjalnie wyższych czynszów lub przedłużenia najmu.
4. Poprawione doświadczenie klienta: Korzystając z modeli predykcyjnych, centra handlowe mogą poprawić ogólne wrażenia klientów, co może skutkować wzrostem liczby i sprzedaży. Na przykład znajomość przewidywanego przepływu klientów może pomóc w organizowaniu wydarzeń lub sprzedaży w okresach dużego ruchu. Lepsze wrażenia klientów mogą prowadzić do wyższych wydatków w centrum handlowym, przynosząc korzyści zarówno najemcom, jak i samemu centrum handlowym.
5. Nowe możliwości partnerstwa: Spostrzeżenia generowane przez Ślady stóp AI Może być wykorzystany do przyciągania partnerstw medialnych i sponsorów. Może to otworzyć zupełnie nowe strumienie przychodów, których centra handlowe wcześniej nie były w stanie wykorzystać.
6. Zwiększona wydajność i niższe koszty: Z Ślady stóp AIDzięki kompleksowej analizie detalicznej centra handlowe mogą zoptymalizować swoją działalność i obniżyć koszty. Obejmuje to wszystko, od zużycia energii (wiedza, kiedy obszary centrum handlowego będą najmniej zajęte) po bezpieczeństwo (zrozumienie wzorców ruchu klientów).

W istocie Ślady stóp AI ma potencjał, aby przekształcić centra handlowe z zwykłych przestrzeni w oparte na danych, wielokanałowe ekosystemy handlu detalicznego, które zarabiają na ich spostrzeżeniach, zapewniając bardziej opłacalne, wydajne i zorientowane na klienta doświadczenie.

‍